Weitere Leistungen

Beratung

Egal in welchem Stadium Ihr Bauvorhaben sich befindet, Sie kriegen meine Unterstützung, mit der über die Jahre gesammelten Erfahrung und meinem know How Wissen. Über diesen Link können Sie Ihr erstes kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren.

Behördliche Abwicklung bei baulichen Änderungen

Viele Bauvorhaben benötigen keine klassische Baubewilligung – Loggienverglasungen, Austausch von Fenstern, unwesentlichen baulichen Maßnahmen im Inneren des Gebäudes usw. Als Ihre Architektin und Ziviltechnikerin mit aufrechter Befugnis, berate ich Sie noch am Anfang Ihres Projektes und kümmere mich um die Abwicklung aller Dokumentationen und Unterlagen, die Sie es für Ihr Bauvorhaben vor den Behörden einreichen müssen. Alle Voraussetzungen werden präzis erfüllt und alle Fristen werden pünktlich gehalten.

Studie

Der aller erste Schritt bei einem Grundstückskauf oder Bauwunsch ist die Machbarkeitsstudie. Die beantwortet die Frage, ob ein Projekt machbar und wirtschaftlich ist, was realisierbar ist. Ich als Architektin bin darauf spezialisiert solche Machbarkeitsstudien schnell und kompetent durchzuführen.

Einreichplanung

Wenn Sie einen fertigen Entwurf haben und sich für den Bau entscheiden, kann ich Ihnen bei dem nächsten Schritt weiterhelfen – Erteilung der Baugenehmigung durch die Baubehörde (Magistrat, Gemeinde, Bürgermeister). Ich als Architektin und Ziviltechnikerin mit aktiver Befugnis kümmere mich um die Erstellung, Vorbereitung und Abgabe alle notwendigen Unterlagen – Pläne Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan, Energieausweis, Baubeschreibung usw. Als letzten Schritt übernehme ich die Verhandlungen mit der Baubehörde.

Entwurf

Sollten Sie schon Ihr Grundstück und Machbarkeitsstudie haben, kann ich Ihnen bei der Entwurfserstellung unterstützen. Nach der gemeinsamen Definition aller relevanten Aspekte für Ihr Projekt wird der Entwurf von mir entwickelt – einer genauen Analyse der Bedarfs-, Nutzungs- und Ihre Qualitätswünsche unter der Berücksichtigung alle rechtlichen Festlegungen. Sie bekommen von mir zeichnerische Darstellungen in Maßstab 1:100 und können Sie sich selbst entscheiden was Ihr nächsten Schritt ist.

Ausführungsplanung

Wenn das Bauvorhaben genehmigt wird, beginnt man mit dem Bau selbst. Die Bauarbeiter auf der Baustelle brauchen entsprechende Unterlagen – alle Pläne müssen noch einmal in den jeweils erforderlichen Maßstäben mit Eintragung der erforderlichen Maßangaben, Materialbestimmungen und textlichen. Ausführungen bearbeiten werden. Zu der Ausführungsplanung gehört auch die Ausarbeitung von Haustechnik- und Elektropläne, sowie die Außenanlagepläne. In dieser Phase werden auch die intensiven Gespräche und Verhandlungen mit den Firmen und Lieferanten geführt, um die besten und preisgünstigsten Angebote zu holen.

Detailplanung

Die individuelle Planung erfordert individuelle Lösungen. Die Details zeigen die Durchführung von Verbindungen zu Materialien. Meine Aufgabe als Ihre Architektin ist Details zu entwickeln die sowohl konstruktiv-technischen auch ästhetischen Anforderungen entsprechen.

Künstlerische und technische Oberleitung

Ich als Ihre Architektin engagiere mich mit Ihrem Interesse als BauherrIn auf der Baustelle zu überwachen und zu vertreten, hinsichtlich des Entwurfes und der Gestaltung. Ich übernehme für Sie die Führung der notwendigen Verhandlungen, die Aufstellung eines Zeitplanes, die Koordination der Leistungen der Sonderfachleuten und die Überprüfung und Freigabe von Unterlagen der ausführenden Firmen.

Architekturwettbewerbe

Als Architektin nehme ich immer wieder gerne Teil an Architekturwettbewerbe. Teilnahme an einem Wettbewerb ist eine der Möglichkeiten für Architekten ihre Vorstellungen für die Gestaltung und Funktion von Städten und Gebäuden zu präsentieren.

Fertigstellungsanzeige

Sobald Ihre Bauvorhaben abgeschlossen sind, müssen Sie diese an die Zuständigen Behörden melden. Alle Hauptbefunde und Bestätigungen von Ziviltechnikerinnen und Ziviltechnikern sollen vor den Behörden eingereicht werden. Ich kann Sie gerne über den gesamten Prozess unterstützen.

Innenraumgestaltung

Meine Hilfe kriegen Sie auch bei der richtigen Auswahl Ihres Interieurs und ich gebe Ihnen Vorschlägen, die zu Ihrem genannten Budget passen. Ich begleite Sie durch jede Auswahl egal ob Farben, Möbel oder Materialien ich berate Sie zu jedem der zuvor genannten Begriffe.

Erfahren Sie mehr über Innenraumgestaltung

Präsentation

Die Präsentation hilft Ihnen, Ihre eigenen Ideen besser zu verstehen. Die Visualisierung Ihrer Ideen ist durch eine Präsentation ein unerlässlicher Teil einer erfolgreichen Kommunikation. Ich als Ihre Architektin bereite die Präsentation für Sie vor.

3D-Bilder

Die 3D-Bilder sind dreidimensionale computergenerierte Anfertigungen, die Ihnen einen guten Überblick geben können, wie Ihr Projekt zukünftig vor dem Baubeginn aussehen wird.

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* Bei Vertragsabschluss wird der Honorar für das Erstgespräch vom gesamten Angebot abgezogen

Referenzen

Arbeiten

2011-2012_Dachbodenausbau, 1080 Wien – Realisierung,
2011_Umbau Wohnung, 1160 Wien – Realisierung,
2011_Dreams & Vision Shop, Westbahnhof, 1150 Wien – Realisierung,
2011_Wiener Wohnen, Quarinhof, 1100 Wien, Fassadesanierung, nicht realisiert
2011_Wiener Wohnen, Haberlgasse, 1160 Wien, Sanierung, nicht realisiert
2012_Umbau zwei Reihenhäuser und Einbau 2 Wintergarten, 1220 Wien, Realisierung
2011-2012_Liftzubau Wihelminenspital Pavillon 26, 1160 Wien – Realisierung
2011-2012_Umbau und Zubau Schockraum und CT Wilhelminenspital Pavillon 30, 1160 Wien – Realisierung
2012-2013_Neubau Einfamilienhaus, Niederösterreich – Realisierung
2011_RSKA Baden – Um-und Zubau RSKA und Servicecenter in Baden, Realisierung
2013-2016_Umbau und Sanierung Herz Reha, Bad Ischl – Realisierung
2013-2016_Privatvilla, Niederösterreich – Realisierung
2014_Umbau Sportalm, Brandstätte Wien – Realisierung
2015_Einfamilienhaus mit Lagerraum für Oldtimer, Niederösterreich – Realisierung
2015-2016_Um- und Zubau GMP Apotheke, LKH – Vöcklabruck – Realisierung
2017_Gartensiedlung Ruthnergasse – Entwurf
2018_Umbau privat Wohnung, 1140 Wien – Realisierung
2018_Umbau privat Wohnung, 1120 Wien – Realisierung
2018_Umbau privat Wohnung, 1040 Wien – Realisierung
2018-2019_Doppelhaus in Pottendorf – Realisierung
2018-2019_Einfamilienhaus in Gemeinde Großriedenthal – Realisierung

Wettbewerbe

2002_Musikschule Mozarteum – Salzburg, Entwurf und Ausarbeitung
2007_Geriatriezentrum Baumgarten – 1. Phase mit Hagmüller Architekten, Entwurf und Ausarbeitung
2011_RSKA Baden – 1. Platz Realisierungswettbewerb für Umbau und Neubau RSKA und Servicecenter in Baden, mit Architekt Helmut Benesch
2016_Sperlgymnasium Wien – Entwurf und Ausarbeitung, mit BK-Plus

Studie

2011_Machbarkeitstudie Neubau Willhelminenpital Wirtschaftshof, mit ArchitektHelmut Benesch
2011_Umwidmung Bauplatz, 1140 Wien, mit Benesch Architekten
2011-2012_Immobilienbebauungsstudie ÖBB, mit Benesch Architekten