Zubau / Anbau
Situation
Sie haben schon ein Haus und Sie möchten anbauen. Eine Baugenehmigung ist auch bei allen Anbauten genauso wie für den normalen Hausbau erforderlich. Damit Sie eine Baugenehmigung für Ihr Vorhaben bekommen, müssen Sie einen Bauantrag bei der örtlichen Baubehörde stellen. Ein zweites Stockwerk an ein Haus anzubauen ist eine größere Herausforderung, als die meisten Leute denken.
Die Schritte zum Erfolg:
Kennenlernen und Beratung
Das ist die Startphase. Damit ich Ihnen eine hochwertige Leistung anbieten kann, ist es für mich wichtig,zuerst Ihre Ziele, Wünsche und Bedürfnisse als Bauherr zu verstehen.
Erstgespräch mit der Behörde
Die Gespräche, die nicht in Ihrer Sphäre sind, können manchmal verwirrend sein, deswegen übernehme ich die Kommunikation mit den Behörden, damit alle Anforderungen ohne Missverständnisse erfüllt werden können. Alle Informationen und Bauanforderungen werden mit Ihnen besprochen.
Standortanalyse
Die Standortanalyse für einen Anbau erfolgt immer am dem Ort, wo Sie Ihr Umbauvorhaben haben. Die Standortanalyse umfasst alle Punkte, die für den Anbau bzw. Zubauwichtig sind.
Wann brauche ich eine Baugenehmigung und wann reicht eine Bauanzeige?
Eine Baugenehmigung brauchen Sie für größere Bauvorhaben wie z. B. für die Aufteilung von einer großen Wohnung auf zwei oder mehrere kleine, für die Errichtung weiterer Stockwerke etc. Kleinere Anbauten wie z. B. die Errichtung von Balkonen, Terrassen, Terrassenüberdachungen, Carports etc. benötigen in der Regel nur eine Bauanzeige. Hinzukommt der Gebührensatz der Behörde, der von 0,5 bis 1,0% der Projektkosten oder mindestens 100 bis 200€beträgt.
Bestandsaufnahme
Digitalisieren und Aktualisieren der Bestandspläne
Als Ihre Architektin kümmere ich mich um die Digitalisierung und Aktualisierung aller Bestandspläne, die für Zubauvorhaben notwendig sind. Das spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern auch Geld, wenn Sie in Zukunft Ihre Bestandspläne für andere Zwecke beiIngenieuren, Elektrikern oder Installateuren benötigen.
Entwurf
Unter Entwurf wird die Anpassung der neuen Planung mit dem Altbestand erstellt. Dazu gehört das Erstellen von Entwurfsplänen – Grundrisse, Schnitte, Ansichten, 3D Bilder – und die Ermittlung der Kosten für Ihr Projekt. Natürlich halte ich mich an die vereinbarten Budgetgrenzen.
Pläne für die behördlichen Bewilligungsverfahren
Einreichplanung und Unterstützung bis zur tatsächlichen Baugenehmigung
Alle Pläne, die für Ihr Anbauprojekt benötigt werden, werden direkt von mir bei den Behörden eingereicht. Sie erhalten von mir die vollste Unterstützung bis zur tatsächlichen Baugenehmigung.
Kontakt und Organisation von Fachleuten
Anfertigung der Unterlagen für die benötigten Handwerker
Beratung und Unterstützung bei der Gestaltung der Innenräume
Wenn Sie Beratung und Unterstützung bezüglich Ihrer Inneneinrichtung benötigen, stehe ich an Ihrer Seite. Erfahren Sie mehr über die richtige Auswahl von Möbeln, Farben, Materialien etc. auf unsere Webseite für Innenarchitektur.
Zur Innenarchitektur
Projektabschluss
Das ist die letzte Phase. Ich übergebe Ihnen alle von mir gefertigten Pläne und Unterlagen. Als Bauherr obliegt Ihnen die Verpflichtung, alle nötigen Unterlagen und Pläne zu sammeln und an die Behörde weiterzugeben. Erst dann ist das Bauwerk vollständig abgeschlossen und wird für die Benutzung bewilligt. Gerne biete ich Ihnen als optionale Leistung an, auch diesen Schritt zu übernehmen und in Ihrem Namen die Fertigstellung und Benutzungsbewilligung zu beantragen.