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Neubau

Situation

Situation: Sie haben ein leeres Grundstück und möchten Ihr eigenes Haus bauen oder Sie suchen nach einem passenden Standort für Ihre Investitionen? Die Planung und die gute Beratung sind sehr wichtige Bestandteile für Ihr Projekt, damit Sie selbst wissen, in welche Richtung Sie gehen müssen. Ich begleite Sie von der ersten Planung bis hin zur Schlussabnahme durch die Baubehörden. Alle Schritte werden dabei selbstverständlich zuerst mit Ihnen abgestimmt.

Die Schritte zum Erfolg:

Kennenlernen und Beratung

Das ist die Startphase.Damit ich Ihnen eine hochwertige Leistung anbieten kann, ist es für mich wichtig,zuerst Ihre Ziele, Wünsche und Bedürfnisse als Bauherr zu verstehen.

Standortanalyse

Die Standortanalyse für einen Neubau erfolgt immer vor Ort, wo Sie Ihr Bauvorhaben haben. Die Standortanalyse umfasst alle Punkte, die für den Bauantrag wichtig sind, z. B.:

  • Standortunebenheiten
  • Größe des Grundstückes
  • Kanäle
  • Unterwasser

Machbarkeitsstudie

Imnächsten Schritt werde ich die Machbarkeitsstudiedurchführen, damit ich Ihnen mit Genauigkeit mehr Informationen darüber geben kann, ob Ihre Bauvorhaben am Grundstück möglich sind. Sie profitieren von meiner Expertise und ich gebe Ihnen Verbesserungsvorschläge, falls notwendig.

Erstgespräch mit der Behörde

Die Gespräche, die nicht in Ihrer Sphäre sind, können manchmal verwirrend sein, deswegen übernehme ich die Kommunikation mit den Behörden, damit alle Anforderungen ohne Missverständnisse erfüllt werden können. Alle Informationen und Bauanforderungen werden mit Ihnen besprochen.

Konzeptentwicklung

Gemeinsam mit Ihnen kümmere ich mich um Ihr Wunschkonzept. Ich erstelle für Sie die nötigen Zeichnungen und bereite die notwendigen Unterlagen für den Bauantrag vor. Die präzise Ausarbeitung und Vorbereitung der Unterlagen ist sehr wichtig für die weitere Abwicklung Ihres Projektes.

Entwurf

Der erste Entwurf enthält umfassende Informationen über Ihr Projekt mit echten Zahlen und Bildern. Gemeinsam mit Ihnen werden wir die Pläne und 3D Bilder anschauen und Ihre Kosten berechnen. Ihre Kosten werden sich dabei selbstverständlich in Ihrem Budgetrahmen bewegen.

Unterstützung bei der Einreichung aller Unterlagen

Die Pläne für die behördlichen Bewilligungsverfahren werden erstellt. In enger Zusammenarbeit mit dem/n zuständigen Konsulenten bemühe ich mich so schnell wie möglich die notwendigen Unterlagen für Ihre Baugenehmigung einzureichen.

Kontakt und Organisation von Fachleuten für Ihren Neubau

Ich unterstütze Sie mit der Empfehlung von Fachleuten wie Installateuren, Statikern, Tischlern etc. Meine lange Zusammenarbeit mit allen Fachleuten, die ich Ihnen weiterempfehlen kann, ist auf Genauigkeit, Pünktlichkeit und Vertrauen ausgerichtet.

Anfertigung der Unterlagen für die benötigten Handwerker

Die Angebote von den Handwerkern werden direkt von mir angefordert und gesammelt. Danach schaue ich mir mit Ihnen alle Angebote auf Basis der Preis – Leistung an und Sie entscheiden selbst, welches Angebot angenommen wird. Alle benötigten Unterlagen für die Handwerker werden von mir ausgearbeitet und zur Verfügung gestellt.

Unterstützung während des gesamten Bauprozesses

Erstellen der Ausführungspläne in größerem Maßstab – Grundrisse, Schnitte undAnsichten – sind ein kleiner Teil von meinen Verpflichtungen als Ihre Architektin. Ich begleite Sie über den ganzen Prozess und bei offenen Fragen können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Beratung und Unterstützung bei der Gestaltung der Innenräume

Wenn Sie Beratung und Unterstützung bezüglich Ihrer Inneneinrichtung benötigen, stehe ich an Ihrer Seite. Erfahren Sie mehr über die richtige Auswahl von Möbeln, Farben, Materialien etc. auf unsere Webseite für Innenarchitektur.
Zur Innenarchitektur

Projektabschluss

Das ist die letzte Phase. Ich übergebe Ihnen alle von mir gefertigten Pläne und Unterlagen.  Als Bauherr obliegt Ihnen die Verpflichtung, alle nötigen Unterlagen und Pläne zu sammeln und an die Behörde weiterzugeben. Erst dann ist das Bauwerk vollständig abgeschlossen und wird für die Benutzung bewilligt. Gerne biete ich Ihnen als optionale Leistung an, auch diesen Schritt zu übernehmen und in Ihrem Namen die Fertigstellung und Benutzungsbewilligung zu beantragen.

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Einige Beispiele aus meinem Portfolio